צ'קליסט
צ'קליסט קניית דירה - מדריך שלם
לפני החיפוש
בדיקת כושר החזר משכנתא (בנק/יועץ)
אישור עקרוני למשכנתא
הגדרת תקציב מקסימלי
הגדרת אזור מועדף
בחירת עורך דין מקרקעין
חיפוש ובדיקה
ביקור בדירות (לפחות 5-10)
ביקור בשעות שונות (בוקר + ערב)
בדיקת שכנים ואזור
בדיקת תוכניות בנייה באזור
בדק בית (מהנדס/שמאי)
בדיקת נסח טאבו
בדיקת היתרי בנייה
משא ומתן וחוזה
הצעת מחיר
משא ומתן על מחיר
בדיקת חוזה ע"י עו"ד
חתימה על חוזה
תשלום מקדמה (10%-20%)
דיווח למיסוי מקרקעין (תוך 30 יום)
משכנתא
השוואת הצעות מ-3 בנקים לפחות
בחירת מסלולי משכנתא
הגשת מסמכים לבנק
שמאות הדירה
חתימה על משכנתא
לאחר הרכישה
רישום בטאבו
תשלום מס רכישה
ביטוח דירה
העברת חשבונות (חשמל, מים, ארנונה)
שינוי כתובת
מס רכישה - דירה ראשונה
רוכשי דירה ראשונה נהנים מפטור ממס רכישה על החלק הראשון של המחיר (עד כ-1.97 מיליון ש"ח). מעבר לכך, מדרגות מס מופחתות.
תכננו עם ALMO
צרו יומן "קניית דירה" ב-ALMO AI. הוסיפו כל שלב עם תאריך יעד: אישור משכנתא, ביקורים, חתימה, מסירה. שתפו עם בן/בת הזוג.
📅 הוסיפו ליומן שלכם בלחיצה!
📲 הוסף ליומן ALMOהורידו את ALMO AI בחינם
יומן חכם עם זיהוי קולי, סריקת תמונות ויומנים משותפים